2022년 달라지는 청약제도. 청약가점 경쟁률 변경. 청약 당첨되는 비법

"2022년 달라지는 청약제도. 청약가점 경쟁률 변경. 청약 당첨되는 비법"

 

지금이 시점입니다. 청약 고가점이라면 무조건 청약에 넣어야 하는 시점이 왔습니다.

 

앞으로 청약제도가 바뀌면서 이제 경쟁률은 더 올라갈 겁니다.

 

 

2022년은 특히나 3기 신도시 사전청약이 분기별로 예정되어 있는데, 바뀌는 청약제도를 잘 보면서 기회를 잡아야 합니다. 

 

공공분양에 추첨제다 포함된다는 것도 주목해야 합니다. 

 

청약제도의 변경은 주택공급에 대한 규칙만 바뀌기 때문인데요, 

 

△전용면적 60㎡ 이하 가점 40%·추첨 60%

 

△60㎡~85㎡ 이하 가점 70%·추첨 30%

 

△85㎡ 초과 가점 80%·추첨 20%로 바뀔 예정이라고 합니다. 

 

 

앞으로 추첨제가 늘어나기 때문에, 더 경쟁률도 올라가고 당첨되는 가점도 더 올라갈 전망입니다. 

 

 

얼마전 좋은 사례가 한건 있었는데,

 

월급 200만원으로 4년간 1억을 모은 유튜버가 1인가구 생애최초 특별공급 청약에 당첨되어 화제가 되었던 적이 있습니다. 

 

해당 아파트는 주변 시세보다 2억 정도 쌌던 가격으로 분양이 이루어졌는데, 결국 이 유튜버는 8년을 세이브한 셈이라고 할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

2021년 정부는 청약 사각지대에 있다고 할 수 있는 1인 가구를 위한 제도를 개편하였습니다. 

 

생애최초 특별공급 물량의 30%를 추첨제로 공급하도록 한 것입니다. 

 

이제는 생애최초 특별공급에 대한 소득제한도 없어진 상태이며, 곧 이어서는 민간분양에도 나올 예정이라 관심을 가지고 주목을 해야 합니다. 

 

 

 

 

3기 신도시의 경우, 남양주왕숙과, 부천대장, 그리고 고양창릉의 경우 입지가 좋을 것이며, 가급적 남들이 선호하는 평형타입을 고집하지 말고, 상대적으로 청약 당첨 가능성이 높은 평형을 노리는 것이 좋습니다. 

 

 

 

5월 곧 나올 청약 대상

5월 말에는 전국에서만 3000 가구의 청약이 나옵니다. 

 

 

 

 

전체 물량 중 76% 정도는 광역시에 집중되어 있으며, 주요 단지는 인천 중구의 e편한세상 시티 항동 마리나, 그리고 광주의 원도심 금남로의 '금남로 한신더휴 펜트하우스' 입니다. 

 

경기도 평택의 더샵 지제역 센트럴 파크는 조합분양 취소분 9가구에 대한 청약이 진행됩니다. 

 

서울은 창동 다우아트리체가 있습니다. 

 

 

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