2021 부동산 반값복비 계산법 거래금액 상환요율 (+10월 19일부터 적용)

"2021 부동산 반값복비 거래금액 상환요율 (+10월 19일부터 적용)"

 

드디어 말 많던 복비가 반값 (이름만 반값이고 사실상 70% 정도로 낮춰진 수준이네요) 이 시행되었습니다. 

시행일자는 10월 19일인데, 커뮤니티에서는 이 날짜에 맞춰서 복비계산하고 지불하라는 말도 많은데,

부동산도 바보가 아닌데 설마 그 가격이 시행될때까지 기다리겠습니까, 그전에 이미 계약서 다 쓰고 금액 확정지어놓겠지요. ㅎㅎ

 

부린이들을 위한 자세한 부동산 복비 소식 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

일단 가장 까다롭다는 법제처심사를 통과했네요. 

 

그렇게 시행된 날짜는 바로 2021년 10월 19일입니다. 

 

 

 

 

거래금액에 따른 상환요율을 보면 

 

기존 6억 ~ 9억 0.5% → 개편 후 0.4%

기존 9억 ~ 12억 0.9% → 개편 후 0.5%

기존 12억 ~ 15억 0.9% → 개편 후 0.6%

기존 15억 이상 0.9% → 개편 후 0.7%

 

 

 

 

임대에 대한 상한요율, 복비도 아래와 같이 달라집니다. 

 

매매와 임대는 복비비율이 달라요, 이번에 자세하게 알아두세요. 

 

 

 

 

가장 중요한 것은 이 금액을 다 줄 필요가 없다는 것입니다. 

말그대로 제시된 요율은 최대요율이기 때문에 공인중개사와 협의를 통해서 요율 조정이 가능합니다. 

물론 공인중개사는 최대치의 요율을 적용하려고 하겠지요. 

 

 

 

부가세 요구하는 공인중개사의 경우에도 사업자 등록증 확인하여서 간이인지 일반인지 꼭 확인하는 절차 필요합니다.

살면서 뭐 그리 팍팍하게들 하냐 그럴수도 있는데, 요즘은 집 매매 한번 하면 복비가 천만원이 넘습니다. 

이정도는 체크하는게 맞습니다. 

 

 

 

 

부동산들 앞으로 업계 내 내부 경쟁 꽤나 치열할 것으로 예상됩니다. ㅎㅎ 

우리 아파트도 상가에만 부동산 5개정도 있네요. 

요즘은 요식업보다 부동산인듯 !!! 

 

 

 

 

이제는 아파트 청약 당첨 전략에 대한 부분입니다.

아직 청약 통장 들고 있고, 무주택이면 어떤 전략으로 나갈지 아래 내용 잘 읽어보세요. 

 

 

 

 

 

 

이상입니다. 모두들 즐거운 하루 되시고 복비 잘 계산하세요. ^^ 

 

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감사합니다.