시세차익 10억 가능한 로또청약 추천 (DMC센트럴자이. 동탄롯데캐슬 등)

수억원의 시세차익이 기대되는 단지들이 줄줄이 청약을 앞두면서 모두가 관심을 가지는 단지가 생겨났습니다. 

 

어디가 있을까요? 

 

 

 

▼ ▼ ▼  아래는 청약홈에 있는 8월 말 청약 일정입니다. 

 

 

▼ ▼ ▼  9월 청약 일정입니다. 

 

 

 

DMC센트럴자이 줍줍

4년 전 분양가로 공급되는 DMC센트럴자이는 최대 8억원의 차익 실현이 가능해 높은 경쟁률을 보일 것으로 전망됩니다.

 

마침 오늘이 그 날짜입니다. ㅎㅎㅎ

 

 

 

 

청약홈에 따르면 서울 은평구 증산동 ‘DMC센트럴자이’는 계약 취소 주택 1가구를 대상으로 26일 청약을 진행합니다.

 

해당 가구는 전용면적 84.94㎡(12층) C타입으로, 공급 가격은 2020년 분양가에 발코니 확장 금액을 추가한 7억 9510만원입니다. 

 

 

 

DMC센트럴자이는 2022년 3월 입주한 단지로, 같은 타입 매물(15층)이 지난 7일 15억 5000만원에 실거래된 것을 감안하면 최소 7억~8억원의 시세차익을 거둘 수 있습니다.

 

비규제 지역에 위치해 실거주의무, 재당첨 제한 등 각종 규제에서 제외됩니다.

 

전매제한 기간은 1년이지만 최초 당첨일로부터 1년이 지나 바로 매매가 가능합니다.

 

일년이면 바로 팔 수 있으니, 사실 일년만 가지고 있으면 된다는 얘기네요. 

 

정말 줍줍 로또청약입니다. 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 줍줍도 굿

상대적으로 저렴한 분양가와 높은 시세차익으로 많은 신청자가 몰릴 것으로 예상합니다.

 

 

 

 

지난달 무순위 청약을 진행한 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’의 경우 2017년 첫 분양가로 공급돼 10억원의 시세차익이 기대되자 294만대1이라는 역대 최고 경쟁률을 세웠던 곳입니다.

 

지난해 동작구 ‘흑석자이’ 무순위 2가구 모집엔 93만 4828명이 몰리기도 했습니다. 

 

 

 

디에이치 방배 청약

서초구 방배동 ‘디에이치 방배’는 25~28일 청약을 진행합니다.

 

 

 

 

방배5구역을 재건축한 디에이치 방배는 분양가상한제 적용 단지로, 전용 84㎡ 기준 22억원에 분양가가 책정됐습니다.

 

인근 신축 단지인 방배그랑자이의 같은 평형 매물이 지난달 28억 7000만원에 거래된 것을 감안하면 최소 5억~6억원의 시세차익이 기대됩니다.

 

물론 22억도 엄청 비싸지만, 가능한 하다면 28억에 다시 되팔 수있는 줍줍 가능.

 

일반분양 물량은 총 1244가구로 올해 하반기 분양을 앞둔 강남 3구 전체 물량의 40%에 육박하는 수치입니다. 

 

 

 

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청담르엘도 줍줍 

강남구 ‘청담르엘’의 경우 평당 7209만원에 분양가가 책정돼 분양가상한제 적용 아파트 중 역대 최고가를 기록했지만, 10억원의 차익이 예상돼 수요가 몰릴 전망입니다. 

 

 

 

 

다음달 분양 예정인 ‘청담르엘’의 분양가는 전용 59㎡ 18억원대, 전용 84㎡ 24억원대입니다.

 

인근 ‘청담자이’(2011년 준공)의 전용 84㎡ 매물이 지난 6월 32억 9000만원에 거래된 것에 비춰 보면 10억원가량의 차익을 얻을 것으로 보입니다. 

 

다만 현재 조합과 롯데건설 사이의 공사비 갈등으로 공사가 중단되기도 하고, 이래저래 잡음이 있는건 사실입니다. 

 

그래도 잘 해결되겠지요? 

 

 

 

라페르보푸르지오써밋

다음달 2~4일 청약이 진행되는 ‘라체르보푸르지오써밋’도 주목되는 단지입니다.

 

성동구 행당7구역을 재개발한 이 단지는 평당 5200만원대에 분양가가 책정돼 전용 59㎡ 기준 가격은 14억원 정도입니다.

 

7년식인 인근 서울숲리버뷰자이의 같은 평형 시세가 15억~16억원 정도임을 감안하면 최소 2억원 이상의 시세차익이 예상됩니다. 

 

 

 

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